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Er hat alles in Dubai investiert. Jetzt sagen alle: Fehler.Rohollah betreibt knapp 700 Kurzzeitvermietungs-Einheiten in Dubai mit 164 Mitarbeitern. Dann eskalierte der Nahost-Konflikt — Raketen und Drohnen über Dubai, Airlines gestrichen, über 1.000 Stornierungen in drei Tagen. Sein Umsatz brach um über 80 % ein.In dieser Folge spricht Rohollah offen darüber, wie er sein Unternehmen innerhalb weniger Tage komplett umstrukturiert hat — und warum er trotzdem überzeugt ist, dass Dubai stärker zurückkommt als je zuvor.Das erwartet dich in dieser Folge:Wie die Eskalation Dubais Tourismus über Nacht zum Erliegen gebracht hatVon 6 Mio. AED Buchungen auf 1 Mio. in drei Tagen — was wirklich passiert istWelche Sofortmaßnahmen Rohollah ergriffen hat: Personalabbau, Preissenkung, Pivot auf ResidentsWarum flexible Kurzzeitmieten jetzt den Langzeitmietmarkt in Dubai verdrängenWie er trotz Krise wieder auf 80 % Auslastung gekommen istWann Dubai sich erholen wird — und warum er von 4–5 Jahren ausgehtAntizyklisch investieren: Warum jetzt die beste Zeit für Dubai-Investments sein könnteWas sich an Dubais Fundamentals nicht geändert hat — und was sich sogar verbessertRohollah auf Instagram: https://www.instagram.com/rohollah_dxb/📞 Unverbindliches Erstgespräch — du willst wissen, ob deine Ferienwohnung richtig abgesichert ist? → https://nematali.de/fewo-konzept-termin-vereinbaren/👉🏽 Kostenfreie Checkliste für Gastgeber: https://nematali.de/fewo-konzept-checkliste/👉🏽 Abonniere den Kanal: https://bit.ly/39yZmog🔗 Folge uns: Instagram: https://bit.ly/473Rbw2 LinkedIn: https://bit.ly/3Oqx0AY YouTube: https://bit.ly/39yZmog

Die meisten Gastgeber in der Kurzzeitvermietung lassen jedes Jahr tausende Euro beim Finanzamt liegen — und wissen es nicht einmal. In dieser Folge spreche ich mit Steuerberater David über die 5 teuersten Steuerfehler, die er bei seinen Mandanten immer wieder sieht. Wir reden über falsche Umsatzsteuer, fehlende Abzüge, strafrechtliche Risiken und warum deine Versicherung und deine Steuern mehr miteinander zu tun haben, als du denkst. 🎬 VIDEO-VERSION MIT GRAFIKEN: Dieses Interview gibt es auch als Video mit professionellen Grafiken und Rechenbeispielen auf YouTube: → https://youtu.be/dCvLOmaaH7o 🔒 EXKLUSIVE FALLSTUDIE: David rechnet in einer zweiten Folge die komplette Steuerstruktur durch — Einzelunternehmen, GmbH, Holding, Altersvorsorge. Mit echten Zahlen. → Kommentiere „STEUER" auf Instagram @mustafa.nematali für den exklusiven Zugang 📞 UNVERBINDLICHES ERSTGESPRÄCH: Du willst wissen, ob deine Ferienwohnung richtig abgesichert ist? → https://nematali.de/fewo-konzept-termin-vereinbaren/ 📞 UNVERBINDLICHES ERSTGESPRÄCH: Du willst wissen, welche Steuerthemen verbessert werden können? → https://www.db-taxconsulting.com/ 👉🏽 KOSTENLOSE GASTGEBER-CHECKLISTE: → https://nematali.de/fewo-konzept-checkliste/ -------------------------------------- Themen in dieser Folge: • Gute vs. schlechte Steuerberatung • Umsatzsteuer 7% vs. 19% — WLAN als Überraschung • 500.000€ Umsatz × 5 Jahre = Nachzahlung • Vorbehalt der Nachprüfung • Strafrechtliche Konsequenzen • GmbH vs. Einzelunternehmen • Neue Abschreibungsmöglichkeiten ab 2025 • Strafrechtsschutz als Pflicht • Zusammenspiel Steuern & Versicherung

Rechnungsfehler, Umsatzsteuer-Fallen und das Chaos bei der Betriebsprüfung – und wie du als Gastgeber dem Ganzen entkommst. In dieser Folge spreche ich mit Simon von BnBills, einem Gastgeber, der selbst erlebt hat, wie schnell eine scheinbar einfache Rechnung zum massiven Risiko wird. Wir sprechen über: – Warum 90 % der Gastgeber ihre Rechnungen falsch ausstellen – Was bei der nächsten Betriebsprüfung richtig wehtun kann – Wie du Rechnungen automatisiert, sicher und gesetzeskonform erstellst – Und welche Sonderregelungen für Gastgeber wirklich wichtig sind 🎁 GESCHENK FÜR ALLE ZUHÖRER / ZUSCHAUER Mit dem Code „5CE4EF6CO19AY5“ bekommst du einen Monat BnBills kostenlos – und kannst die komplette Automatisierung in Ruhe testen. 👉 Den Link zur Anmeldung findest du hier: [Website-Link einfügen] 👉 Code bei der Registrierung angeben: 5CE4EF6CO19AY5 📣 Lass uns wissen, welche Pain Points du mit Rechnungen hast – und welche Tools du aktuell nutzt. Schreib’s in die Kommentare oder hinterlass eine Bewertung.

Hör auf, Kurzzeitvermietung als Nebenjob zu sehen – 2026 trennt Gewinner von Verlierern. Wer ohne klare Prozesse, ohne Struktur und ohne Absicherung vermietet, wird früher oder später teuer dafür bezahlen. Die Zeiten von schnellen Umsätzen ohne System sind vorbei. In dieser Podcast-Folge spricht Mustafa Nemat Ali offen über gescheiterte Deals, riskante Übernahmen und reale Entscheidungen aus der Praxis. Du erfährst, warum ein vermeintlicher Top-Deal über 4,9 Millionen Euro bewusst abgelehnt wurde – und was du als Gastgeber daraus lernen musst, um langfristig profitabel zu bleiben. In diesem Podcast erfährst du: - Warum Airbnb 2026 kein Hobby mehr ist - Welche Fehler viele Gastgeber heute noch machen - Wie falsche Kalkulation und fehlende Absicherung Existenzen gefährden - Warum Struktur und Prozesse über Erfolg oder Scheitern entscheiden - Die Airbnb-Formel für 2026: Sichtbarkeit. Struktur. Schutz. Diese Folge richtet sich an Gastgeber, Investoren und Betreiber, die nicht nur vermieten, sondern unternehmerisch denken und ihr Geschäftsmodell zukunftssicher aufstellen wollen. Vergiss nicht, den Podcast zu abonnieren und eine Bewertung zu hinterlassen, damit du keine weiteren praxisnahen Folgen verpasst! 👉🏽 Mehr Infos & kostenfreie Gastgeber-Checkliste: http://www.nematali.de/fewo-konzept 👉🏽 Abonniere unseren Podcast: https://unternehmer-dna.podigee.io/ Dein Feedback ist uns wichtig – hinterlasse gerne einen Kommentar! Viel Spaß beim Zuhören!

„Rendite ist nicht gleich Freiheit.“ Ein Satz, der für viele provokant klingt – für Samet ist er Realität. Vom Schichtarbeiter mit Hauptschulabschluss zum erfolgreichen Unternehmer – und dann: fast alles verkauft. Warum? Weil Wachstum manchmal erst dann beginnt, wenn man loslässt. In dieser Folge erfährst du, warum er trotz hoher Gewinne seine Immobilien verkauft hat, was Freiheit für ihn wirklich bedeutet – und wie du erkennst, ob du für Rendite arbeitest oder für Freiheit lebst. Erfahre, wie Samet heute mit weniger Besitz mehr Impact schafft. Lerne, welche Denkfehler Unternehmer bei „Wachstum“ machen. Und warum du nicht mehr brauchst – sondern weniger. 👉🏽 NLC Community von Samet: https://www.digistore24.com/redir/608197/mna-media/ 👉🏽 Samet’s Instagram: @‌immodaddy 👉🏽 Zum Fewo Konzept: www.fewokonzept.de 👉🏽 Zur kostenfreien Checkliste: https://allianz.nematali.de/fewocheck24 👉🏽 Abonniere unseren Podcast: https://unternehmer-dna.podigee.io/ Vergiss nicht, den Podcast zu abonnieren und eine Bewertung zu hinterlassen, um keine Folge zu verpassen.