Libertad Inmobiliaria

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INFORMACIÓN DEL EPISODIO:

En este episodio diferente (sin entrevista) te cuento cómo he visto el mercado inmobiliario en EEUU en el viaje que he hecho este octubre de 2025 (junto a German Jover y Toni Fernández-Pro).

Te cuento los inmuebles que hemos visitado y las conclusiones del congreso de BiggerPockets 2025 en Las Vegas.

Artículo de German: https://germanjover.com/inmobiliario/lo-que-aprendi-invirtiendo-y-viajando-por-estados-unidos/

MINUTAJE:

[00:00:00]: Bienvenida

[00:01:02]: Con quién fue el viaje a EE.UU

[00:03:25]: Qué propiedades visitamos

[00:07:06]: Vivienda curiosa

[00:09:49]: Casa de inversión

[00:12:15]: Rentabilidades de estos inmuebles

[00:14:38]: Honorarios de las inmobiliarias

[00:17:00]: Reflexiones para aplicar a la vuelta

[00:20:49]: Previsión para los próximo años

[00:26:10]: Cómo está el mercado en EE.UU

[00:28:32]: Variables para poder comprar

[00:31:29]: Ideas sacadas del congreso

[00:34:26]: El crédito en EE.UU

[00:36:05]: Alquiler vacacional y media estancia

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¡Nos vemos en el próximo episodio! 👋

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👬 INFORMACIÓN SOBRE EL INVITADO:

Rocío es una inversora de Zaragoza que empezó a invertir para tener una vida más libre y ya tiene cinco pisos alquilados. Quería seguir generando ingresos y su pasión son los inmuebles y por tanto empezó a hacer subarrendamiento y rent to rent y ya tiene 75 habitaciones de 17 pisos. En la entrevista nos cuenta su método para hacer rent to rent en España.

MINUTAJE:

[00:00:00]: Bienvenida a Rocío

[00:00:10]: Libertad Inmobiliaria existe gracias a Rocío

[00:02:10]: Cómo llega a la inversión inmobiliaria

[00:03:50]: La inversión más difícil

[00:06:13]: Miedos que tenía en aquel entonces

[00:08:45]: Cómo son las siguientes inversiones

[00:10:25]: Venta en amazon

[00:15:20]: Rent to rent

[00:19:40]: Cómo son los pisos de rent to rent

[00:22:01]: Cuánto dinero hay que poner inicial

[00:24:40]: ¿Para quién es este modelo?

[00:26:01]: Tiempo en recuperar la inversión

[00:27:50]: Cómo pasar de 1 piso a 20

[00:32:10]: Errores cometidos y aprendizaje

[00:35:34]: Guía para empezar con el rent to rent

[00:37:40]: Qué le gusta del mercado inmobiliario

[00:39:00]: Perfil de inquilino

[00:44:30]: ¿Se puede hacer rent to rent en cualquier parte?

[00:47:38]: ¿Vive de alquiler o propiedad?

[00:49:57]: Próximos pasos

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👬 INFORMACIÓN SOBRE EL INVITADO:

Juan es un apasionado de la inversión inmobiliaria y creador de contenido en YouTube. Comparto mi experiencia real comprando, reformando y alquilando pisos, con lo bueno y lo malo del camino. Mi objetivo es inspirar y acompañar a quienes quieren construir libertad a través de la inversión.

Web: www.inmoemprende.es

Instagram: https://www.instagram.com/inmoemprende_oficial/

Youtube: https://www.youtube.com/c/Inmoemprende

Libro: Más allá del dinero: El camino emocional - Juan Tamarit: https://amzn.to/4neJwCu

MINUTAJE:

[00:00:00]: Bienvenida a Juan

[00:01:02]: ¿Cómo ha sido el camino a la libertad financiera?

[00:06:50]: Frases de su libro para reflexionar

[00:10:40]: Proceso de conseguir la libertad financiera

[00:11:49]: Como recuerda la compra de su primer piso

[00:15:35]: Empecé a medir la vida en rentabilidades y no en momentos

[00:20:49]: Cómo vivió esta etapa el círculo más cercano de Juan

[00:25:01]: Qué cambiarías si pudieras retroceder

[00:28:00]: ¿Por qué se puso la meta de ser libre antes de los 30?

[00:32:56]: Aprendizaje que saca de esta experiencia

[00:35:05]: Relaciones rotas, excusas financieras

[00:39:18]: Exponerse en RRSS

[00:44:36]: Las opciones que da conseguir ese dinero

[00:47:39]: ¿Por qué sigue invirtiendo?

[00:50:45]: Ilusión conseguida

[00:57:30]: Tenía tiempo pero no sabía qué hacer con el

[00:59:45]: Aprender a valorar y reflexiones

[01:05:58]: La libertad financiera viene sin instrucciones emocionales

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👬INFORMACIÓN SOBRE EL INVITADO: Germán es un apasionado de la inversión inmobiliaria que tras intentarlo por muchas vías, logró la libertad financiera a los 37 gracias a los alquileres. Ahora está centrado en sus empresas de House Flipping, de Zona3.club y NexiaProp.com. Para colaborar con NexiaProp como PSI: https://boatneck-clerk-489.notion.site/1b5cc232e6ab804eb5b7f95ca66cb12d

Web: Zona3.club / NexiaProp.com

Instagram: https://www.instagram.com/vivir_de_rentas/

Youtube: https://www.youtube.com/@. VIVIRDERENTASTV

Libro: El método crac - Germán Jover: https://amzn.eu/d/dnYun7o

MINUTAJE:

[00:00:00]: Bienvenida a Germán

[00:02:05]: Evolución de estos últimos 5 años

[00:04:14]: Proceso de cambio de trabajar por cuenta ajena a propia

[00:09:50]: Cara oscura de ser libre

[00:11:30]: Cómo ha sido su inversión en inmuebles para alquilar

[00:18:40]: Claves para hacer flip

[00:24:30]: Qué tipo de piso

[00:28:30]: Flips de Carlos

[00:35:38]: Evolución del dinero y del tiempo en estos años

[00:37:30]: Visión del mercado inmobiliario

[00:41:30]: Cómo surge Nexia y el PSI

[00:50:30]: En qué punto está Nexia

[00:55:10]: En qué zonas trabaja Nexia

[00:58:27]: Cómo cambia la visión del alquiler y la deuda

[01:03:50]: Con qué objetivo inviertes ahora

[01:12:20]: Mayor éxito y mayor error

[01:15:31]: ¿Invertir fuera de España?

[01:20:18]: Opinión del alquiler de distintas modalidades

[01:23:40]: Reflexión final

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Soy Dianni Pérez, inversora y asesora inmobiliaria en Madrid.

Mi historia empezó en Venezuela, donde realicé mis primeras 3 operaciones inmobiliarias, con aciertos y errores que me enseñaron el valor de invertir en ladrillo. Tras emigrar a España y comenzar literalmente desde cero, incluso viviendo en una habitación, decidí no rendirme y apostar por mi formación y el aprendizaje de quienes ya habían recorrido este camino.

Hoy gestiono 19 habitaciones en alquiler, con una rentabilidad superior al 15%, y lo hago 100% en remoto, estando a más de 400 km de mi ciudad de residencia. Mi objetivo es seguir ampliando mi patrimonio, crecer en el sector y lograr en pocos años la libertad financiera para mí y mi familia.

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AQUÍ ME ENCUENTRAS:

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MINUTAJE:

[00:00:00]: Bienvenida a Dianny

[00:01:45]: Cómo empezó a invertir en Venezuela

[00:15:10]: Rentabilidades que obtiene

[00:15:50]: Salida de Venezuela

[00:18:52]: Cómo comienza la compra de inmuebles en España

[00:26:05]: Inmuebles rentables

[00:28:35]: Motivación para comprar inmuebles

[00:30:50]: Proceso de compra del primer inmueble

[00:33:49]: Características y números de los pisos

[00:42:45]: Cómo alquila y gestiona las habitaciones

[00:45:05]: Relación con los inquilinos

[00:46:35]: Qué cambiaría si volviera atrás

[00:51:12]: Cómo cambiar la mentalidad de una persona

[00:54:15]: Cómo se consigue renunciar temporalmente a un capricho

[00:55:55]: Qué siente con la inversión inmobiliaria

[00:58:12]: ¿España se va a convertir en Venezuela?

[01:04:33]: Preocupación por la regulación de habitaciones

[01:05:42]: Perfil de inquilinos

[01:06:40]: Próximos objetivos

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