地產詹哥老實說

買房最可怕的是房價跌？還是銀行卻不借你錢？為什麼當初搶瘋的預售屋，交屋時銀行竟少貸3成？你以為保值的老公寓，在銀行眼裡難道只是「垃圾」？這集就來拆解貸款黑幕，2026房市亂世中該如何自保？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 銀行內部估價邏輯 實價登錄為何變落後指標？ ✔ 2026年交屋潮 鑑價跟不上房價怎麼辦？ ✔ 換屋切結書延長至18個月 市場緩解了嗎？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：法拍小哥　陳俊廷 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 【遠雄樂元】 北屯捷運X好市多 雙首排 ➤早鳥首付55萬起 旗艦級新地標 21-39坪，北屯機捷總站20米，好市多60米，出站即到家。2147坪新世代遊園宅，全齡化公設✦ 早鳥輕入住 https://sofm.pse.is/8trqc9 -- 「挺你所想！與你一起生活的銀行」 慶祝中國信託60週年！ 即日起至2026/3/31止，每天登入中國信託行動銀行APP加碼抽OPENPOINT點數10,000點(60份)、跨轉6元手續費優惠券(6萬份)。 立即抽獎>https://sofm.pse.is/8tlyr2 抽獎路徑>中國信託行動銀行APP>點選更多>任務牆 -- Hosting provided by SoundOn

屋齡三、四十年的老公寓，開價居然跟旁邊的新成屋平起平坐？這到底是屋主對自己的房子非常有信心，還是市場行情真的強大到足以支撐這種價格？2026進場前要注意什麼呢？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 老屋開價追平預售屋 是先降價還是變裝飾品？ ✔ 揭開降價急售真相！是真便宜還是假讓利？ ✔ 2026預售屋交屋潮 寧賠違約金也不交屋？ ✔ 重劃區變鬼城？點燈率低區域先避開 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：法拍小哥　陳俊廷 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 【遠雄樂元】 台中北屯捷運X好市多 雙首排 ➤早鳥首付55萬起 旗艦級新地標21-39坪，台中北屯機捷總站20米，好市多60米，出站即到家。2147坪新世代遊園宅，全齡化公設✦ 早鳥輕入住 https://sofm.pse.is/8tr9cc -- Hosting provided by SoundOn

房仲的悲慘遭遇、地方的土方之亂，與開箱神祕的阿拉伯皇宮，這集詹哥邀請到北中南3位房產記者，盤點過去一年最難忘的新聞現場。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 信用管制海嘯！百萬房仲面臨生存保衛戰 ✔ 高雄土方之亂衝擊 導致近5個月工地停工 ✔ 建商公聽會落淚！訴說成本暴漲困境 ✔ 開箱頭城阿拉伯宮 揭開最美建築面紗 ✔ 防災型都更容積獎勵多30% 助老屋加速重建 ✔ 推動老宅延壽計畫 強化建物耐震度 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：ETtoday房產雲記者　陳筱惠、項瀚、張雅雲 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 【遠雄樂元】 台中北屯捷運X好市多 雙首排 ➤早鳥首付55萬起 旗艦級新地標21-39坪，台中北屯機捷總站20米，好市多60米，出站即到家。2147坪新世代遊園宅，全齡化公設✦ 早鳥輕入住 https://sofm.pse.is/8tm5r5 -- Hosting provided by SoundOn

在房市買氣轉冷、讓利訊號明顯之際，現在買哪裡才不會踩雷？詹哥這集集結北中高三位資深記者，分享他們在第一線看到的真實市況。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 台中買成屋 可從74環內看太平、北屯區域 ✔ 預售屋市場 可找沙鹿、大雅區域價格鬆動區 ✔ 高大特區產業進駐支撐 新成屋還有3字頭？ ✔ 前鎮高中、草衙生活圈 中古屋房價2-3字頭 ✔ 中和人口紅利+交通優勢 帶動房價發展 ✔ 買房不踩雷！北中南這些區域要小心 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：ETtoday房產雲記者　陳筱惠、項瀚、張雅雲 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 【遠雄樂元】 北屯捷運X好市多 雙首排 ➤早鳥首付55萬起 旗艦級新地標 21-39坪，北屯機捷總站20米，好市多60米，出站即到家。2147坪新世代遊園宅，全齡化公設✦ 早鳥輕入住 https://sofm.pse.is/8tch9x -- Hosting provided by SoundOn

房市買氣雖然降溫，但2025年購屋糾紛卻不減反增，創下新高。從說好的「無敵景觀」變成牆壁，銀行限貸令下的「成數落差」，購屋者該如何看穿合約裡的文字遊戲？2026進場前，哪一件事絕對要注意呢？快來聽詹哥老實說！ ｜本集重點｜ ✔ 口頭承諾都是假的！房貸成數要紙本寫清楚 ✔ 弄錯賠慘了！一次搞懂斡旋與定金差別 ✔ 缺工只是藉口？教你看懂「延遲補償」公式 ✔ 說好的無敵景觀？廣告vs.現實的落差糾紛 ✔ 買中古屋必看 最容易忽略產權雷區 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：房市專家　何世昌 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 【遠雄樂元】 台中北屯捷運X好市多 雙首排 ➤早鳥首付55萬起 旗艦級新地標21-39坪，台中北屯機捷總站20米，好市多60米，出站即到家。2147坪新世代遊園宅，全齡化公設✦ 早鳥輕入住 https://sofm.pse.is/8trqak -- Hosting provided by SoundOn