Das Landgericht München I hat entschieden – und viele Vermieter werden sich die Augen reiben: 😲 Wer eine Wohnung an eine juristische Person vermietet – also an eine GmbH, einen Verein oder eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) – kann die Miete nicht einfach auf die ortsübliche Vergleichsmiete anheben. Kein § 558 BGB. Kein Mietspiegel. Kein gesetzliches Erhöhungsrecht. Auch wenn auf dem Mietvertrag von 1992 „Wohnraummietvertrag" steht. 📄❌

In dieser Episode bespricht Rechtsanwalt Igor Posikow mit Fachanwalt für Mietrecht Michael Kehren ein Urteil, das in der Praxis für viele Vermieter zur bösen Überraschung werden kann. 🎙️ Wir erklären, warum juristischen Personen der entscheidende Wohnbedarf fehlt, warum drei verschiedene juristische Argumente des Vermieters vollständig scheiterten – und was du als Vermieter ab sofort tun musst, wenn dein Mieter keine natürliche Person ist.

👉 Was du nach dieser Folge weißt:

Warum § 558 BGB bei juristischen Mietern nicht gilt

Weshalb die Vertragsüberschrift „Wohnraummietvertrag" dich nicht schützt

Welche Klauseln du im Mietvertrag unbedingt brauchen (Staffelmiete, Indexmiete)

Welche typischen Fehler Vermieter in dieser Konstellation machen.

Weitere Information: https://posikow-kehren.de/mietrecht/

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Posikow Kehren Rechtsanwälte Fachanwälte - Hamburg

Juristische Person als Mieter: Die teure Überraschung für Vermieter

MAY 13, 202612 MIN
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Juristische Person als Mieter: Die teure Überraschung für Vermieter

MAY 13, 202612 MIN

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Mieterhöhung gescheitert: Wenn der Mieter eine WEG ist, gilt § 558 BGB nicht. 🏠⚖️ ✅ Wichtiger Link zum Folgen 🔗 Google-Profil https://g.co/kgs/om787FA 🔗 Bleiben Sie mit uns in Verbindung! Facebook: https://www.facebook.com/PosikowKehren Webseite: https://posikow-kehren.de/ 📩 Für geschäftliche Anfragen: [email protected] ================================= ✅ Über Law & Talk Podcast. Willkommen beim Law & Talk Podcast! Haben Sie rechtliche Fragen? Wir haben Antworten. Law&Talk wird von den spezialisierten Anwälten der Posikow Kehren Partnerschaft mbB moderiert und bietet unkompliziert, praxisnahe Rechtstipps und die Besprechung aktueller Gerichtsurteile, die Ihnen bei der Bewältigung alltäglicher rechtlicher Herausforderungen helfen. Egal, ob Sie Mieter, Vermieter, Angestellter, Autofahrer oder einfach nur neugierig sind, dieser Podcast bricht komplexe Themen in klare, spannende Diskussionen auf, denen jeder folgen kann. Vom Mietrecht über das Arbeitsrecht, das Verkehrsrecht bis hin zu Rechtstrends machen wir das Recht zugänglich und verständlich. Mit Sitz im Herzen Hamburgs bietet unsere Kanzlei bundesweite Expertise in zahlreichen Rechtsgebieten. Für geschäftliche Anfragen nutzen Sie bitte die folgenden Kontaktinformationen: 📩 E-Mail: [email protected] 🔔 Neugierig auf weitere Rechtstipps und die neuesten Gerichtsurteile? Abonnieren Sie jetzt und verpassen Sie keine Einblicke, praktischen Ratschläge und klar erklärten Gesetzestexte aus der Praxis mehr!