נועם שפלטר: איך מזהים הזדמנות כשכולם מפחדים | פרק 150

נועם שפלטר חוזר בפעם השלישית למפת החום, כמעט שלוש שנים אחרי השיחה הקודמת, לפרק על יזמות, חינוך פיננסי, השקעות נדל״ן והחיים כיזם ישראלי בארצות הברית. דיברנו על הדרך שבה בנה לאורך השנים שותפויות ועסקים, למה הוא מאמין שאגו הוא אחד האויבים הגדולים של יזמים, ומה הוא למד על בחירת אנשים, בניית תרבות ארגונית והיכולת לדעת מתי לתת לאחרים להוביל. חזרנו גם למאבק שלו לקידום חינוך פיננסי בישראל, מהניסיון לבנות תוכנית לאומית ועד למסקנה שהמגזר הפרטי והטכנולוגיה מצליחים היום להנגיש ידע פיננסי בקצב שהמערכת הציבורית התקשתה בו. משם עברנו לפעילות ההשקעות שלו בארצות הברית, לאינווסטור קפיטל ולדרך שבה הוא בוחן עסקאות נדל״ן, מנהל קשר עם משקיעים ובונה מערכות שנועדו לייצר שקיפות והבנה ולא רק למכור השקעה. חלק משמעותי מהפרק מוקדש לשוק הנדל״ן האמריקאי. נועם מסביר למה אין באמת ״שוק נדל״ן אמריקאי״ אחד, איך הוא מסתכל על מרכזים מסחריים, דיור להשכרה והזדמנויות לרכוש נכסים מתחת לעלות ההקמה, ומה ניתן ללמוד מהשינויים שעוברות חברות הבנייה הגדולות. דיברנו גם על הצרכן האמריקאי, מחירי האנרגיה, ההשפעה של אירועים גיאופוליטיים על הכלכלה ועל ההבדלים בין ישראל לארצות הברית בחינוך פיננסי. את הפרק הוא מסכם במסר שמלווה אותו לאורך הקריירה: להמשיך ללמוד, להישאר מוכנים ולזהות את ההזדמנות כשהיא מגיעה. לקבלת הצעה לפתיחת חשבון מסחר לחץ כאן: https://www.guynatan.com/broker-comparison לאינסטגרם שלי: https://www.instagram.com/guynatan9/ לאפליקציה שלי: https://www.houseofinance.co.il/ טיימליין 00:00 - נועם שפלטר חוזר בפעם השלישית מה השתנה בשלוש השנים האחרונות, המעבר לארצות הברית, העסקים שצמחו והדרך שבה הוא מסתכל היום על הקריירה שלו. 08:00 - איך בונים שותפות שמחזיקה שנים בחירת שותפים, אגו בעסקים, חלוקת תפקידים והלקח שקיבל בגיל צעיר על הצורך להסתכל על כל עסקה גם דרך העיניים של הצד השני. 17:30 - למה בישראל עדיין חסר חינוך פיננסי הניסיון לקדם תוכנית לאומית, העבודה מול הכנסת והמערכת הציבורית והדרך שבה הטכנולוגיה והמגזר הפרטי שינו את נגישות הידע. 23:30 - איך נולדה אינווסטור קפיטל המעבר מהדרכה להשקעות נדל״ן, בניית מערך הציות, קשרי המשקיעים וההחלטה להתנהל כמו גוף מוסדי גם כשהפעילות עדיין הייתה קטנה. 30:00 - איך נועם בוחר נדל״ן בארצות הברית מרכזים מסחריים, מגורים, פיתוח קרקעות והסיבה שבתקופת הקורונה הוא ראה הזדמנות דווקא בנכסים שאחרים ניסו להתרחק מהם. 42:30 - לבנות פנסיה מבוססת נדל״ן החזון של אינווסטור, מחקר של מאות שווקים ומונחים, שקיפות מול משקיעים והאמונה שידע אמיתי צריך להינתן גם אם בסוף הלקוח לא ישקיע איתך. 57:30 - מה באמת קורה בשוק הדיור האמריקאי למה אין שוק נדל״ן אחד בארצות הברית, העלייה בעלויות הבנייה והריבית, והמעבר של חברות בנייה גדולות ממכירת בתים להחזקת חלק מהם להשכרה. 65:00 - הצרכן האמריקאי, אנרגיה ומה מלמדים ילדים על כסף איך מחירי הדלק והמחיה מורגשים בשטח, השיחה על איראן והכלכלה האמריקאית, ובהמשך ההבדל הגדול בחינוך הפיננסי בבתי הספר בארצות הברית והמסר האחרון של נועם על למידה והזדמנויות. אין לראות באמור לעיל משום ייעוץ השקעות, המלצה או חוות דעת באשר לכדאיות השקעה במוצרים פיננסיים מכל מין וסוג שהם לרבות ניירות ערך, יחידות השתתפות ו/או כל נכס נדל"ן ו/או פיננסי אחר. אין באמור לעיל התחייבות של הנאמר בפודקאסט להשגת תשואה כלשהי. הנתונים המופיעים בפודקאסט בהתאם הנם בהתאם לסקרים שהחברה ביצעה ואינם מהווים כל המלצה להשקעה. הנתונים המופיעים בפודקאסט זה נועדו להמחשה בלבד, ומתבססים על פרמטרים שונים שעלולים להשתנות בכל עת. כל התכנים הכלולים בפודקאסט זה, אין בהם משום המלצה או חוות דעת ולא נועדו לספק אלא מידע כללי ואמצעי התרשמות בלבד. אין להשתמש בפודקאסט ללא אישור כתוב מראש של החברה. המחייב את החברה הנו חוזה חתום ע"י מורשה חתימה מטעמה בלבד. ט.ל.ח