Verduurzaming sociale huurwoningen: haalbaar, integraal en samen | Seizoen 4, Aflevering 3, Meer voor minder

60% hogere onderhoudskosten in vijf jaar tijd terwijl 30% “logisch” leek volgens de gebruikelijke indexen. Dat getal is meer dan een statistiek: het bepaalt hoeveel ruimte we overhouden voor verduurzaming, voor kwaliteit in buurten en uiteindelijk voor betaalbare huren. Daarom praten we met Margriet Drijver, met 22 jaar ervaring in en rond woningcorporaties én de uitvoerende keten, en met Fredo Schotanus, hoogleraar publieke inkoop aan de Universiteit Utrecht die ook in de praktijk adviseert.  We verkennen waarom het zo snel schuurt als de Autoriteit woningcorporaties onderzoek aankondigt, en waarom we juist niet in de verdediging moeten schieten. Daarna duiken we in standaardisatie en samenwerking: minder projectdenken, meer herhaalbaarheid, uniforme uitvragen en bestuurlijk lef om onverklaarbare verschillen uit processen te halen. We staan stil bij wat dat betekent voor de markt: voorspelbaarheid, ruimte om te investeren in product- en procesinnovatie en minder “vuilkosten” door planningsruis aan de opdrachtgeverskant.  Ook het heikele punt komt langs: corporaties hoeven niet Europees aan te besteden. Vredo legt uit wat transparantie en periodieke markttoetsen je kunnen opleveren, zonder dat het een juridisch keurslijf hoeft te worden. Daarna koppelen we onderhoud aan Total Cost of Ownership en assetmanagement: data op orde, garanties beheren, planmatig en dagelijks onderhoud verbinden en voorkomen dat je als opdrachtgever een informatieachterstand oploopt. We sluiten af met lessen uit andere sectoren, zoals doelsturing in het openbaar vervoer, en met ideeën om huurders slimmer te betrekken bij keuzes in mutatieonderhoud.  Vond je dit waardevol? Abonneer je op de podcast, deel de aflevering met een collega in vastgoed of inkoop, en laat een review achter zodat meer mensen ‘m vinden. Welke stap zou jij als eerste zetten om onderhoudskosten én kwaliteit tegelijk te verbeteren?