Quand créer sa SCI ? Les 3 éléments déclencheurs

Faut-il créer ta SCI dès le départ, ou investir d'abord en nom propre au maximum ? Et une société permet-elle vraiment de dépasser les 35 % d'endettement du HCSF ? Je te donne les 3 signaux qui doivent te faire passer en société, avec mon regard d'investisseuse et d'accompagnatrice d'investisseurs immobiliers. 🎙️ Épisode 361 du podcast Dans cet épisode, je réponds à une question reçue en commentaire et je t'explique : Les 3 éléments déclencheurs pour créer une société : association complexe, fiscalité plus avantageuse, transmission Pourquoi l'indivision est une façon précaire de s'associer Pourquoi la SCI n'est pas une solution magique contre les 35 % d'endettement Ma vision : nom propre au maximum d'abord, société ensuite Pourquoi créer sa SCI « à l'avance » ne sert à rien (sauf pour une holding) Ce qu'on a fait concrètement avec Cyril sur nos immeubles ⏱️ CHAPITRES 00:00 Les questions de l'épisode 01:46 Les 3 éléments déclencheurs 01:59 1. L'association complexe 03:31 2. Une fiscalité plus avantageuse 05:31 3. La transmission 06:22 Bonus : quand le financement bloque en nom propre 06:53 La SCI n'est pas magique contre les 35 % 09:53 Nom propre au max, puis société ? 11:11 Faut-il créer sa SCI à l'avance ? 12:50 Ce qu'on a fait avec Cyril 15:02 Récap 📌 Pour info : le HCSF autorise les banques à déroger aux 35 % pour 20 % de leurs crédits, dont 6 % maximum pour l'investissement locatif. 👉 Tu veux investir dans l'immobilier rentable sans te tromper de structure ? Télécharge le plan d'action GRATUIT pour lancer ton premier investissement immobilier rentable : https://bit.ly/plan-daction-en-5-étapes 💬 Pose ta question en commentaire : la meilleure aura son épisode. Bonne écoute, Dorine Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.