Loi de finances : le meublé va payer l'addition !

Pour rejoindre le Cercle Passion Immo sur Patreon : https://www.patreon.com/cw/PassionImmo Le projet de loi de finances pour 2027 vient d’être déposé et son article 7 s’attaque frontalement à l’amortissement LMNP. Si le texte est voté en l’état, c’est toute la fiscalité de la location meublée qui change, et avec elle bien des stratégies d’investissement. Amortissement LMNP : un double plafond inédit Jusqu’ici, l’amortissement du bien loué meublé n’était pas plafonné. Le projet de loi de finances 2027 prévoit un taux maximal de 2,5 % par an, soit une durée minimale de 40 ans, et un plafond de 7 000 euros par an et par foyer fiscal. Pour le meublé de tourisme, le tour de vis serait plus sévère : 1,5 % et 5 000 euros. Fin du report des amortissements : un coup de rabot douloureux Autre mesure peu commentée : les amortissements non déduits ne pourraient plus être reportés sur les exercices suivants. Je rappelle cette règle ancienne, explique ce qui disparaîtrait et présente la période transitoire prévue jusqu’en 2036. Il montre aussi pourquoi la réforme s’appliquerait aux biens déjà détenus, dès les loyers encaissés en 2027. Zones d’ombre et calendrier parlementaire Micro-BIC, base amortissable, mobilier, cumul des plafonds entre meublé classique et meublé de tourisme : vous saurez ce que dit la loi de finances 2027, et ce qu’elle ne dit pas. Je reviens aussi sur l’objectif affiché, rendre le statut Jeanbrun plus attractif, et sur les chances d’adoption du texte. Un décryptage rigoureux, texte en main, pour comprendre ce qui change en LMNP en 2027 et anticiper avant de revoir votre stratégie pour investir dans l’immobilier. Écoutez l’épisode pour faire le point sur la fiscalité de la location meublée de demain. Jumpin Boogie Woogie de Audionautix fait l'objet d'une licence Creative Commons Attribution 4.0. https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ Artiste : http://audionautix.com/