Svět financí

Jakou fixaci hypotéky zvolit v roce 2026? Na 1 rok, 3 roky, nebo raději 5 let? Při výběru fixace se často řeší hlavně jedna otázka: Budou úrokové sazby růst, nebo klesat? Jenže podle mě je stejně důležitá jiná otázka: Co se stane s vaším rodinným rozpočtem, pokud se ve svém odhadu spletete? V novém díle se s Františkem bavíme o tom, jak nad délkou fixace hypotéky přemýšlet, jaké výhody a rizika mají jednotlivé varianty a proč automaticky neplatí, že nejnižší aktuální sazba znamená nejlepší volbu. 🔍 Co se v podcastu dozvíte? ✓ Co vlastně znamená fixace úrokové sazby a co si jejím prostřednictvím „kupujete“ ✓ Kdy může dávat smysl fixace pouze na 1 rok ✓ Pro koho může být zajímavým kompromisem tříletá fixace ✓ Kdy bych naopak uvažoval o jistotě na 5 let ✓ Proč bych fixaci nevybíral pouze podle očekávání dalšího vývoje sazeb ✓ Jaký vliv by měla mít na rozhodnutí vaše finanční rezerva a rodinný rozpočet ✓ Proč není dobré automaticky vybírat jen nejnižší nabízenou sazbu ✓ Jak do rozhodování vstupují budoucí plány, refinancování nebo případný prodej nemovitosti ✓ Praktický příklad hypotéky 5 000 000 Kč a rozdílů mezi jednotlivými fixacemi ✓ A také jakou délku fixace bych v současné situaci volil já a proč Jedna z hlavních myšlenek podcastu je jednoduchá: Fixaci bych nevybíral podle toho, kde si myslím, že budou sazby. Vybíral bych ji podle toho, co se stane s mým rozpočtem, když se spletu. 📩 Kontakt a konzultace: www.tomasflasar.cz Pokud vás zajímají hypotéky, investice, osobní finance a financování bydlení, dejte odběr, ať vám neuteče další díl.

Kdybych dnes začínal stavět dům znovu, samotný dům bych neměnil. Způsob, jakým jsme stavbu řídili, bych ale v několika věcech nastavil úplně jinak. V tomto díle série Stavba domu bez iluzí se s Františkem bavíme o 5 konkrétních věcech, které bych po naší zkušenosti při další stavbě udělal jinak. 🔍 Co se v podcastu dozvíte? ✓ Proč bych už celou stavbu nezastřešoval stejným způsobem přes jednu firmu ✓ Jaký model řízení stavby bych dnes zvolil místo toho ✓ Proč nestačí mít „nějaký“ rozpočet a jak detailní by podle mě měl být ✓ Proč bych dodavatele začal vybírat mnohem dříve ✓ Jak může malé zpoždění jednoho řemesla posunout celou stavbu o týdny nebo měsíce ✓ Proč bych si dnes mnohem více hlídal termíny a návaznosti jednotlivých profesí ✓ Jak důležitá je průběžná a nezávislá kontrola stavby ✓ A také co bych na našem domě naopak vůbec neměnil Jedno z největších ponaučení pro mě je, že i když stavbu svěříte profesionálům, pořád zůstává vaším projektem. Jsou to vaše peníze, váš čas a váš budoucí domov. Čím více práce uděláte předtím, než se začne stavět, od rozpočtu přes dodavatele až po harmonogram a systém kontroly, tím méně problémů budete pravděpodobně řešit později. 🏠 STAVBA DOMU BEZ ILUZÍ V této sérii otevřeně sdílím naši vlastní zkušenost se stavbou rodinného domu – rozpočet, financování, chyby, rozhodnutí i věci, které bych dnes udělal jinak. 📩 Kontakt a konzultace: www.tomasflasar.cz 📸 Instagram:@tomasflasar.cz Pokud vás zajímají hypotéky, investice, osobní finance a naše zkušenost se stavbou domu, dejte odběr, ať vám neuteče další díl.

👨‍👩‍👧 Mladá rodina. Hypotéka. Děti. Práce. Každodenní starosti. Za více než 15 let ve finančním poradenství mi prošly rukama stovky rodin. A přestože se každá nachází v jiné životní situaci, některé finanční chyby se opakují stále dokola. Nejde o chyby hloupých lidí. Naopak. Jsou to chyby lidí, kteří chtějí pro svou rodinu to nejlepší, ale často si ani neuvědomují, jak velký dopad mohou mít na jejich budoucnost. V tomto podcastu se podíváme na 5 nejčastějších finančních chyb, které podle mých zkušeností mladé rodiny nejvíce brzdí při budování majetku a dlouhodobé finanční stability. 🔍 Co se v podcastu dozvíte? ✅ Proč mnoho rodin žije podle příjmů místo podle svých cílů ✅ Jak může příliš drahé bydlení zabrzdit budování majetku na dlouhé roky ✅ Proč není největším darem dětem drahé vybavení, ale finančně stabilní rodiče ✅ Jaké následky má neustálé odkládání investování ✅ Proč je schopnost vydělávat vaše nejcennější aktivum a jak ji správně chránit 💡 V podcastu sdílím zkušenosti z více než 15 let praxe i konkrétní příklady z práce s klienty. Nejde o univerzální návod, ale o principy, které se v praxi opakují znovu a znovu. Věřím, že pokud se těmto chybám vyhnete, uděláte pro finanční budoucnost své rodiny víc než většina lidí. 📩 Kontakt & spolupráce 🌐 Web: https://tomasflasar.cz 📱 Instagram: https://www.instagram.com/tomasflasar.cz/ 👍 Pokud vás zajímají osobní finance, hypotéky, investice nebo pojištění, budu rád za odběr kanálu. Každých 14 dní vydáváme nový podcast, ve kterém s kolegou rozebíráme témata, která lidem pomáhají dělat lepší finanční rozhodnutí.

🏡 Co uděláte, když vám během stavby domu dojdou peníze? Prodat investice? Prodat investiční byt? Nebo si vzít větší hypotéku? Přesně tuto situaci jsme během stavby našeho domu řešili i my. V minulém dílu jsem otevřeně sdílel, proč nám nevyšel původní rozpočet. Dnes navazujeme tím nejdůležitějším, jak jsme se rozhodovali, odkud peníze získat, a proč jsem se nakonec rozhodl neprodávat dlouhodobé investice, ale raději financovat dostavbu vyšší hypotékou. V tomto podcastu vám ukážu nejen své uvažování, ale i konkrétní modelové výpočty, podle kterých jsem se rozhodoval. 🔍 Co se v podcastu dozvíte? ✅ Jaké jsou možnosti, když vám dojdou během stavby peníze ✅ Jaké možnosti jsme měli ✅ Proč jsem neprodal investiční byty ani investiční portfolio ✅ Jak jsem přemýšlel nad hypotékou a dlouhodobými investicemi ✅ Modelový výpočet – hypotéka vs. investiční byt ✅ Modelový výpočet – hypotéka vs. ETF portfolio ✅ Kdy bych naopak investice bez váhání prodal ✅ Proč někdy může být dražší prodat kvalitní investici než si vzít větší úvěr 💡 Nejde o univerzální návod. V podcastu nesdílím jediné správné řešení. Ukazuji pouze způsob, jakým jsem přemýšlel já při rozhodování o financování vlastní stavby. Každá situace je jiná a vždy záleží na vašich cílech, finanční rezervě, investicích i ochotě podstoupit riziko. Právě proto věřím, že je důležité nad podobnými rozhodnutími přemýšlet v souvislostech, ne jen podle výše úrokové sazby. 📩 Kontakt & spolupráce 🌐 Web: https://tomasflasar.cz 📱 Instagram: https://www.instagram.com/tomasflasar.cz/ 👍 Pokud vás zajímá stavba domu, hypotéky, investice nebo osobní finance, budu rád za odběr kanálu. V dalších dílech této série se podíváme na další zkušenosti ze stavby, konkrétní chyby i rozhodnutí, která bych dnes udělal jinak.

💰 Na internetu najdete tisíce finančních rad. Některé zní tak logicky, že je lidé berou jako univerzální pravdu. 👉 Splaťte co nejrychleji hypotéku. 👉 Kupte si co nejdříve vlastní bydlení. 👉 Investujte jen do ETF. 👉 Nikdy si neberte leasing. 👉 Mějte rezervu ve výši šesti platů. Jsou tyto rady správně? Ano. A zároveň nemusí být. Ve financích totiž téměř nikdy neexistuje řešení, které je správné pro každého. Každá rada dává smysl pouze ve správném kontextu. V tomto podcastu se podíváme na pět nejčastějších finančních doporučení, která slýcháme ze všech stran, a ukážeme si, kdy dávají smysl a kdy vám mohou naopak uškodit. 🔍 Co se v podcastu dozvíte? ✅ Proč není vždy nejlepší co nejrychleji splatit hypotéku ✅ Kdy investování pouze do ETF nemusí být ideální řešení ✅ Proč vlastní bydlení není automaticky nejlepší volba ✅ Kdy může leasing dávat větší smysl než koupě za hotové ✅ Proč finanční rezerva nemá pro každého stejnou velikost 💡 Cílem tohoto podcastu není říct, že jsou tyto rady špatné. Naopak. Chci ukázat, že ve financích neexistují univerzální návody a že správné rozhodnutí vždy závisí na konkrétní životní situaci. 📩 Kontakt & spolupráce 🌐 Web: https://tomasflasar.cz 📱 Instagram: https://instagram.com/tomasflasar.cz