深圳真抢香港的生意吗？

【本期介绍】 从香港西九龙站坐高铁到深圳福田站，最快14分钟。高铁拉近的不只是两座城市的距离，也让部分客人开始比较：这一晚究竟住香港，还是住深圳？ 2025年，香港中档酒店平均房价同比下降近20%，深圳高端酒店的平均房价和入住率却在增长。但答案不是“谁便宜谁赢”。 香港中档酒店要守住周末客，高档酒店要守住看重地点与时间的商务客；深圳福田的商务酒店、口岸酒店和商圈酒店，客源结构又各不相同。 本期通过深水埗美荷楼、罗湖口岸酒店以及前海的客房组合，拆解两地酒店真正争夺的是什么生意、该如何定价和留客。 【时间轴】 00:00 香港西九龙到深圳福田：14分钟高铁与跨境过夜需求 02:07 香港中档酒店：周末价格压力与美荷楼的独特体验 04:38 香港高档酒店：为什么不必跟深圳拼低价？ 06:07 深圳酒店与福田商务区：周中生意才是基本盘 07:23 口岸酒店：三类跨境住宿客人与渠道选择 09:06 深圳商圈酒店：怎样让香港客人留下住一晚？ 10:41 深圳高端酒店：房价上涨与新增供给压力 11:45 最终判断：深圳与香港酒店该如何各自留客？ 【文字版】 想看更多和酒店生意相关的干货吗？可以去小红书搜索同名账号：张小姐看酒店生意。