<p>Reformar um imóvel multifamily em Miami pode ser altamente lucrativo — mas <strong>exige muito cuidado, planejamento e leitura correta de risco</strong>. Neste episódio, explico por que reformas nesse tipo de ativo são mais complexas do que parecem e onde muitos investidores acabam errando.</p><p>Falamos sobre os principais fatores que impactam o custo e o resultado final de uma reforma multifamily, como <strong>mão de obra, licenças, inspeções, hard costs, soft costs, prazos, vacância durante a obra e impacto direto no NOI</strong>. Também comparo a realidade de Miami com outros mercados e explico por que decisões mal tomadas podem comprometer todo o retorno do investimento.</p><p>Você vai entender:</p><ul><li><p>Por que reformas em multifamily são mais sensíveis ao erro</p></li><li><p>Onde os custos costumam sair do controle</p></li><li><p>A importância do planejamento e do cronograma</p></li><li><p>Como a reforma impacta a renda e o valuation do imóvel</p></li><li><p>Quando reformar faz sentido — e quando não faz</p></li></ul><p>Um episódio para investidores que querem <strong>proteger capital, evitar surpresas e tomar decisões mais inteligentes</strong> ao investir em multifamily em Miami.</p>