Le paradis dans ma backyard

<p>Vous pensez investir en immobilier? Contactez-moi pour une consultation gratuite de votre projet:<br>(450) 314-1992<br>www.vaillancourtea.com<br>[email protected]<br>Chantal Vaillancourt, Courtier immobilier résidentiel pour Laval et les Basses Laurentides</p><p>Vous pensez vous lancer dans l'investissement immobilier, mais vous ne savez pas par où commencer ? Dans cet épisode, je reçois Claude Leclair, courtier immobilier spécialisé dans l'accompagnement des nouveaux investisseurs, pour une conversation franche sur les pour et les contre de l'immobilier locatif.</p><p>🔑 Comment passer d'un premier plex à un vrai parc immobilier<br>📊 Immobilier vs bourse : quel est le meilleur investissement ?<br>⚠️ Les erreurs à éviter en tant que nouvel investisseur<br>💡 L'effet de levier : pourquoi acheter cash est souvent une mauvaise idée<br>🏗️ La stratégie pas à pas pour bâtir son capital en 9 à 12 ans<br>🤝 Comment bien gérer ses locataires (la main de fer dans un gant de velours !</p><p>Au programme :</p><p><a href="https://www.youtube.com/watch?v=XX-msKSkERY">00:00</a> Introduction – Bienvenue à Claude Leclair<br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=XX-msKSkERY&amp;t=39s">00:39</a> Le parcours de Claude : ébéniste, assurance, puis immobilier<br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=XX-msKSkERY&amp;t=113s">01:53</a> Ses premières acquisitions : triplexes et taux d'intérêt à 14-15%<br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=XX-msKSkERY&amp;t=160s">02:40</a> Diriger une agence Century 21 et Royal LePage<br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=XX-msKSkERY&amp;t=204s">03:24</a> La spécialisation dans les petits investisseurs<br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=XX-msKSkERY&amp;t=380s">06:20</a> Chantal raconte sa réticence à travailler avec des investisseurs<br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=XX-msKSkERY&amp;t=470s">07:50</a> Où l'investisseur doit commencer?<br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=XX-msKSkERY&amp;t=648s">10:48</a> La formation en cours de route (pas juste en théorie)<br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=XX-msKSkERY&amp;t=720s">12:00</a> Apprendre sur le TAL et la gestion des locataires<br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=XX-msKSkERY&amp;t=764s">12:44</a> Investir dans un unifamilale ou un condo, une bonne idée?<br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=XX-msKSkERY&amp;t=832s">13:52</a> L'effet de levier : pourquoi acheter cash est une erreur<br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=XX-msKSkERY&amp;t=960s">16:00</a> Immobilier vs bourse : le grand débat<br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=XX-msKSkERY&amp;t=1135s">18:55</a> Les 3 types de rendement en immobilier<br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=XX-msKSkERY&amp;t=1395s">23:15</a> Est-ce qu'il y a des DEALS sur Centris.ca pour un investisseur immobilier?<br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=XX-msKSkERY&amp;t=1480s">24:40</a> La stratégie plex par plex : de 0 à un grand immeuble en ~9 ans<br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=XX-msKSkERY&amp;t=1430s">23:50</a> Un courtier immobilier peut nous guider en investissement immobilier?<br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=XX-msKSkERY&amp;t=1575s">26:15</a> Les locataires et les histoires d'horreurs<br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=XX-msKSkERY&amp;t=1890s">31:30</a> Conseil clé : séparer ses finances personnelles et immobilières<br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=XX-msKSkERY&amp;t=1970s">32:50</a> L'histoire inspirante du client qui a quitté son emploi (24 logements)</p><p>Claude partage également des histoires vécues — bonnes et moins bonnes — pour vous aider à comprendre la réalité du terrain avant de vous lancer.</p><p>Contactez Claude ici:<br><a href="https://www.youtube.com/redirect?event=video_description&amp;redir_token=QUFFLUhqbHBiWTdCOGl3Uk9YZjN6c3pZRVc1RDNwXzhZZ3xBQ3Jtc0tsWXBFRFc4djRoZ3R6a2F6dFZacDRlM2M3a2J0VlkwdW5McnFpM1JaTl9hVEsxajlIRzJiaXRYZ1Bsc2xWUDNzcEJSVEJBLWMwekVNd1p2eEJja3hyVVR3YTZjb1Q5YmJBTjY3cnVjRE44ejN4MnM4UQ&amp;q=https%3A%2F%2Flamaisonduconsommateur.com%2Ffr&amp;v=XX-msKSkERY">https://lamaisonduconsommateur.com/fr</a></p>

<p>Dans cet épisode, je reçois Frédérick Cordeau de HVAC Montréal pour démystifier tout ce qui touche aux thermopompes et climatiseurs au Québec. On commence par les bases (c’est quoi HVAC et le métier de frigoriste) avant de plonger dans le concret : thermopompe murale ou centrale, performance en hiver, entretien, coûts réels, subventions, économies sur la facture d’Hydro, sans oublier les erreurs fréquentes des propriétaires et les mythes qui circulent (oui, même le porte-à-porte 👀). On parle aussi de contrôle de l’humidité, échangeur d’air et des meilleures pratiques pour une maison confortable à l’année. Un épisode ultra utile pour les propriétaires, futurs acheteurs et toute personne qui veut faire un choix éclairé avant d’investir des milliers de dollars.</p><p><a href="https://www.youtube.com/watch?v=wRApiSKf5uw">0:00</a> Intro<br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=wRApiSKf5uw&amp;t=45s">0:45</a> C’est quoi HVAC?<br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=wRApiSKf5uw&amp;t=60s">1:00</a> Comment quelqu’un devient frigoriste ou travail en réfrigération?<br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=wRApiSKf5uw&amp;t=191s">3:11</a> Est-ce que Frigoriste c’est un bon métier pour un jeune d’aujourd’hui? Pour les filles?<br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=wRApiSKf5uw&amp;t=360s">6:00</a> HVAC Montreal fait quoi au quotidien?<br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=wRApiSKf5uw&amp;t=420s">7:00</a> C,est quoi la différence entre un climatiseur et une thermopompe?<br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=wRApiSKf5uw&amp;t=530s">8:50</a> Est-ce qu’une thermopompe est suffisant au Québec en hiver?<br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=wRApiSKf5uw&amp;t=590s">9:50</a> Pourquoi il y a plus de bris en été ?<br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=wRApiSKf5uw&amp;t=629s">10:29</a> Thermopompes murales vs centrales (Split vs Mini Split)<br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=wRApiSKf5uw&amp;t=728s">12:08</a> Devrais-je avoir un contrat d’entretien pour mon système central?<br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=wRApiSKf5uw&amp;t=815s">13:35</a> Quel entretien régulier devrais-je faire sur ma thermopompe murale?<br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=wRApiSKf5uw&amp;t=1120s">18:40</a> Ou devrait-on installer une thermopompe?<br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=wRApiSKf5uw&amp;t=1232s">20:32</a> Combien coute une thermopompe au Québec? C’est quoi les subventions? C’est quoi les bonnes marques?<br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=wRApiSKf5uw&amp;t=1527s">25:27</a> Devrait-on acheter une thermopompe d’un vendeur itinérant qui font du porte à porte? Est-ce un scam?<br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=wRApiSKf5uw&amp;t=1642s">27:22</a> c’est quoi les grosses subventions pour une thermopompe centrale?<br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=wRApiSKf5uw&amp;t=1869s">31:09</a> Combien devrais-je sauver sur ma facture Hydro si j’installe une thermopompe? Comment sont-elles calculées?<br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=wRApiSKf5uw&amp;t=1986s">33:06</a> Comment trouver le bon frigoriste pour acheter et installer sa thermopompe?<br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=wRApiSKf5uw&amp;t=2018s">33:38</a> C’est quoi les erreurs les plus fréquentes que les propriétaires de thermopompe font? Combien souvent devrait-on nettoyer nos filtres?<br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=wRApiSKf5uw&amp;t=2244s">37:24</a> Est-ce qu’une thermopompe contrôle l’humidité?<br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=wRApiSKf5uw&amp;t=2287s">38:07</a> Quand devrais-je utiliser mon échangeur d’air? Comment contrôler l’humidité dans ma maison?<br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=wRApiSKf5uw&amp;t=2358s">39:18</a> Comment contrôler l’humidité dans ma maison si je n’ai pas un échangeur d’air?<br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=wRApiSKf5uw&amp;t=2482s">41:22</a> C’est quoi les différentes formes de chauffage au Québec?</p><p>Vente, réparation et installation de climatiseur et thermopompe<br><a href="https://www.youtube.com/redirect?event=video_description&amp;redir_token=QUFFLUhqbnNjVUlkTS0teGtGNnUyMlpSZEpjaXFvX2t4QXxBQ3Jtc0tsbDlsV0lVS25WSXpTX2VrSWtKazRmc3lNamhoLUlaUmVFVXlhd1pjSTRCT0tsQnVMOUQwUGluYmpCSDdCRFBwOVhrd29EUVNyaExEdXVCU0VBMzY3TEtaYXMyVUZJRzR1NHc0OURCYkJYeFZVMnl0NA&amp;q=https%3A%2F%2Fhvacmtl.net%2F&amp;v=wRApiSKf5uw">https://hvacmtl.net/</a><br>438.816.0992<br>Frédérick Cordeau</p>

<p>Aujourd’hui, je vous présente un de mes coachs en vente et en mindset : Maxime Béland de Sandler Training.</p><p>On se connaît depuis plus de 10 ans, mais avec le temps, nos carrières — et surtout nos philosophies de vente — ont beaucoup évolué.</p><p>Si vous êtes vendeur ou entrepreneur, vous allez adorer cette discussion franche entre un vétéran de la vente et une semi-pro assumée.</p><p>Une conversation authentique sur la vente, le mindset et l’évolution professionnelle.</p><p>Bonne écoute!</p>

<p>Dans cet épisode, Chantal reçoit Benoit Ouimet de MNP, qui répond à toutes les questions que vous n'osez pas poser sur la faillite — ce que ça implique vraiment, comment ça affecte votre crédit et votre capacité à acheter une propriété, et quelles sont les alternatives disponibles pour reprendre le contrôle de vos finances.</p>

<p>Découvrez tout ce que vous devez savoir sur les baux résidentiels au Québec, les droits des locateurs et des locataires, les règles sur la reprise de logement, les hausses de loyers, et plus encore. </p><p>Dans cette entrevue avec la CORPIQ, on démystifie les lois, les pièges à éviter et les bonnes pratiques pour gérer efficacement un immeuble locatif.</p><p>📌 Sujets abordés dans ce podcast: <br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=SbL9-_yf51o&amp;t=63s">1:03</a> – La mission de la CORPIQ<br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=SbL9-_yf51o&amp;t=110s">1:50</a> – Les services offerts aux propriétaires, locateurs et courtiers<br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=SbL9-_yf51o&amp;t=279s">4:39</a> – L’importance du bail, même s’il est verbal<br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=SbL9-_yf51o&amp;t=612s">10:12</a> – Les obligations d’entretien des locataires<br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=SbL9-_yf51o&amp;t=680s">11:20</a> – Durée du bail : fixe ou indéterminé, renouvellement<br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=SbL9-_yf51o&amp;t=1007s">16:47</a> – Reprise de logement : quand et comment c’est permis<br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=SbL9-_yf51o&amp;t=2203s">36:43</a> – Modifications illégales au bail, résiliation<br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=SbL9-_yf51o&amp;t=2492s">41:32</a> – Hausse de loyer : bien gérer le processus<br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=SbL9-_yf51o&amp;t=2923s">48:43</a> – Rénovations et guide pratique de la CORPIQ<br><a href="https://www.youtube.com/watch?v=SbL9-_yf51o&amp;t=3204s">53:24</a> – Pourquoi faire une enquête sur vos locataires</p><p>Interview animé par Chantal Vaillancourt, Courtier immobilier résidentiel avec</p><p>Sophie Sallaleh,  Notaire | Directrice Service Conseil et Formation à la CORPIQ<br><a href="https://www.youtube.com/redirect?event=video_description&amp;redir_token=QUFFLUhqbmEyTklhR0oyajFQRVhZcjFOWTlTa3Zwbi1zUXxBQ3Jtc0tuSVNtYnNKdFVnZ0xNckdFZVlzUGRNWXIzZU9WS1AzbGVFX21BUndFdG5LMkIyaGd3cG1kd3QwajUxVVNEbHZGRlRLNGt0cG52eUhMZ05NQ0xfdl9JWDg5QkdadGFfN3dQM09FYXVRY1R3SjhmdU5WRQ&amp;q=https%3A%2F%2Fwww.corpiq.com%2Fen%2F&amp;v=SbL9-_yf51o">https://www.corpiq.com/en/</a></p>