<p>Six mois après l’entrée en vigueur de la nouvelle grille des loyers, le temps du bilan est arrivé. La promesse politique était simple : rendre le marché plus juste, lutter contre les loyers abusifs et protéger les locataires. La réalité, elle, s’est révélée beaucoup plus complexe.</p><p>Dans cet épisode, nous réunissons à nouveau Martin Casier, député PS et initiateur de la réforme, et Ken Van Peteghem, agent immobilier et investisseur, pour un débrief sans filtre. On examine ce que la grille a réellement changé : les comportements des bailleurs, les effets sur les mises en location, la réaction des locataires, les tensions nouvelles… et surtout les conséquences que personne n’avait anticipées.</p><p>Hausse ou baisse des loyers ? Retrait de biens du marché ? Arbitrages fiscaux ? Rigidité administrative ? Pression supplémentaire sur les petits investisseurs ? On confronte les intentions de départ à la réalité du terrain — chiffres, exemples concrets et retours d’expérience à l’appui.</p><p>Un épisode indispensable pour comprendre ce que la réforme a vraiment eu comme impact à Bruxelles, là où elle fonctionne, où elle déraille… et ce que la suite pourrait réserver au marché locatif bruxellois.</p>