<p>Un an après l’entrée en vigueur de la baisse des droits d’enregistrement en Wallonie, place au bilan.<br>Objectif affiché de la mesure : faciliter l’accès à la propriété.<br>Résultat sur le terrain : explosion des transactions, hausse des prix… et un effet largement capté par les vendeurs.</p><p>Dans cet épisode, on décortique ce qui s’est réellement passé depuis le passage de 12,5 % à 3 %, chiffres à l’appui, avec une lecture pragmatique du marché.<br>Pas de discours politique. Pas de raccourci. Juste la réalité vécue par les professionnels.</p><p>Pour en parler, Julien Dessart, directeur des agences We Invest à Liège et à Sprimont, déjà passé par le podcast il y a un an, revient avec du recul, des données consolidées et une analyse nuancée.</p><p>On aborde notamment :</p><ul><li><p>L’augmentation spectaculaire du nombre de transactions en Wallonie (+17 %)</p></li><li><p>La hausse des prix, particulièrement sur les maisons (+12 %), et pourquoi elle n’est pas uniforme</p></li><li><p>Le rôle clé de la segmentation du marché (biens rénovés vs biens à rénover)</p></li><li><p>L’effet d’aubaine créé par la mesure… et son effet boomerang</p></li><li><p>Pourquoi la Wallonie a réagi très différemment de la Flandre</p></li><li><p>Ce que les politiques n’avaient probablement pas anticipé</p></li><li><p>Les segments du marché qui risquent de souffrir dans les mois à venir</p></li></ul><p>Un épisode essentiel pour comprendre comment une mesure censée aider les acheteurs a, en partie, profité aux vendeurs — et ce que cela implique concrètement pour acheter, vendre ou investir aujourd’hui en Wallonie. </p><p><br></p><p>🎙️ L’invité du jourJulien Dessart est directeur des agences We Invest à Liège et à Sprimont. Actif depuis plus de cinq ans au sein du réseau, il observe au quotidien l’évolution du marché immobilier wallon et accompagne vendeurs et acquéreurs dans un contexte de plus en plus segmenté et exigeant.</p><p><br></p><p>🎙️ Si cet épisode t’a plu, ceux-ci devraient aussi t’intéresser :</p><p><a href="https://open.spotify.com/episode/7Kd0HahkSZPDV7enKKeRse?si=sEBrSorzTUeI5CZdstMh2Q" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">#113 Accord de Pâques : décryptage des mesures qui vont bouleverser l’immobilier</a></p><p><a href="https://open.spotify.com/episode/1evg3Y5VCp3GUYO5DPwe2N?si=16rx54ILScG4liqS44L0lg" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">128 Combien faut-il gagner pour s&#39;acheter un appartement ?</a></p><p><a href="https://open.spotify.com/episode/0FW0BUzaPzpmYLjsgeDEnU?si=8mxwIIOyScGkeU7YWyWhUQ" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">#45 Les conseils pour son premier achat... et tous ceux qui vont suivre</a></p><p><br></p><p>🩵 Nous soutenir<br>Abonne-toi au podcast 🔔<br>Laisse un avis sur ta plateforme d’écoute 🎧<br>Partage cet épisode à quelqu’un que ça concerne vraiment 💬<br>Regarde la version vidéo sur YouTube 📺<br>Suis les coulisses sur Instagram 📱</p>