<p>Suomen uudisasuntomarkkinoilla paitsi tämä myös ensi vuosi alkaa näyttää menetetyltä. Se tuntuu <em>YIT:n </em>perinteisessä syömähampaassa. Asuminen Suomi -segmentti teki viime vuonna tappiota.</p><p><br></p><p><em>YIT </em>on sulattanut myymättömien asuntojen varastoaan Suomessa vuodenvaihteen reiluun viiteensataan. Tämän vuoden ensimmäisellä neljänneksellä <em>YIT:lle</em> ei valmistunut Suomessa yhtään uutta asuntoa.</p><p><br></p><p>&quot;Pääkaupunkiseudulla meillä on vielä hieman liian suuri [myymättömien asuntojen] asuntokanta, joskin pääkaupunkiseudun ulkopuolella se on jo normalisoitunut&quot;, <em>YIT:n</em> toimitusjohtaja <strong>Heikki Vuorenmaa </strong>sanoo.</p><p><br></p><p>Syynä kaupankäynnin nihkeyteen ei ole pelkästään kuluttajien varovaisuus. </p><p><br></p><p>”Asuntorakentamisen kokonaisvolyymissa on erilaisia tuotteita. Erityisryhmille – esimerkiksi opiskelijoille – rakennettavasta tuetusta asumisesta on päätetty leikata rahoitusta vuoden 2026 ja 2027 aikana. Se tulee toden totta vaikuttamaan kappalemääräisiin aloituksiin”, Vuorenmaa muistuttaa.</p><p><br></p><p>Tilannetta ei myöskään helpota se, että sijoittajat ostavat mieluummin vähän käytettyjä kerrostaloja toisilta, rahaa tarvitsevilta sijoittajilta kuin uusia kerrostaloja rakennusliikkeiltä. Halukkaita myyjiä piisaa likviditeettiongelmaisista rahastoista eläkeuudistukseen mukautuviin eläkeyhtiöihin.</p><p><br></p><p>Asuntorakentamisesta Baltiassa, Puolassa, Tšekissä ja Slovakiassa tulee tänä vuonna <em>YIT:lle</em> Asuminen Suomea suurempi segmentti liikevaihdolla mitattuna. Tuloksella se oli jo viime vuonna YIT:n suurin ja selvästi kannattavin segmentti.</p><p><br></p><p>Baltia ja itäisen Keski-Euroopan maat ovat <em>YIT:lle </em>selvä kasvusuunta. Strategian kannalta tarpeettomiin kohteisiin sitoutunutta pääomaa vapautetaan, ja panoksia asetetaan CEE-alueen kasvuun, kuten tonttihankintoihin.</p><p><br></p><p>Alkuvuonna <em>YIT </em>tuplasi Rakennus- ja Infra-segmenttiensä kasvuvauhtiennusteet. Datakeskukset ovat yksi olennainen selitys tavoitenostoille. Datakeskusprojektit tuovat tyypillisesti työtä molemmille segmenteille.</p><p><br></p><p>Yhteistyössä: YIT</p><p><br></p><p>0:00 Alku</p><p>3:15 Asuntojen sijoittajakysyntä</p><p>7:47 Asiakassegmentointi</p><p>17:31 Maantieteelllisestä organisaatiosta valtakunnalliseen</p><p>22:30 Asuminen CEE</p><p>35:49 Panokset Itä-Eurooppaan</p><p>38:47 Datakeskuksilla tavoitteet uusiksi</p><p>1:06:49 Sinappi</p><p>1:12:17 Tuomio</p><p><br></p><p>Heikki Vuorenmaan vierailu Grillillä joulukuussa 2024:</p><p>https://open.spotify.com/episode/4nAVzHiqESGKHSGjW18QN5?si=l32WB18bQT-_8akFDPgd_A</p>