Cap1.Cómo invertir en inmuebles para construir un patrimonio MILLONARIO

¡Vótame en los Premios iVoox 2026! Descripción: ¿Cómo invertir en inmobiliario y conseguir rentabilidad comprando, reformando o alquilando viviendas? ÚNETE AL CÍRCULO PRIVADO DE SALVADOS POR LA BOLSA Aprende a analizar empresas, construir tu cartera de inversión y tomar mejores decisiones financieras acompañado de nuestra comunidad de inversores. Descubre nuestra membresía y empieza a construir tu patrimonio. ¿Qué harías si tuvieras 200.000 € para invertir? ¿Comprarías una vivienda? ¿Varias? ¿Invertirías en bolsa? ¿O buscarías un negocio capaz de ofrecerte una rentabilidad superior? En este primer capítulo de nuestra miniserie sobre inversión inmobiliaria nos acompañan Lucio y Fran, de Bellavista, junto a Fran Castellano (Caste), para analizar cómo funciona realmente el negocio inmobiliario. Y empezamos con una contradicción que puede sorprenderte: Nuestros invitados poseen numerosas viviendas, pero ambos viven de alquiler. ¿Por qué? Porque comprar una vivienda para vivir y comprar una vivienda para invertir son dos decisiones completamente diferentes. Durante esta conversación analizamos cómo invertir 200.000 € en inmuebles, qué rentabilidad podemos esperar, cómo utilizar la financiación bancaria y cuáles son las claves para encontrar oportunidades inmobiliarias. También profundizamos en el negocio de comprar, reformar y vender viviendas, conocido como flipping inmobiliario. ¿Dónde se gana realmente el dinero? ¿En la compra, en la reforma o en la venta? ¿Cuánto cuesta reformar una vivienda? ¿Cómo saber si un piso está barato? ¿Qué importancia tienen la ubicación, los metros cuadrados y los costes de construcción? Además, descubrimos que existen diferentes formas de participar en el sector inmobiliario, incluso sin disponer del capital necesario para comprar una vivienda. Pero antes de comenzar la conversación, planteamos una reflexión: ¿Vivimos realmente mejor que nuestros padres? Tenemos más tecnología, más oportunidades y más comodidades que cualquier generación anterior. Sin embargo, acceder a una vivienda se ha convertido en una de las grandes preocupaciones de muchos jóvenes. ¿Tenemos más posibilidades, pero menos certezas? Este es el primer capítulo de una serie de tres episodios en la que analizaremos la inversión inmobiliaria, la crisis de la vivienda en España y cómo empezar a construir patrimonio. Las rentabilidades comentadas por los invitados corresponden a sus experiencias y estimaciones, no son resultados garantizados. Toda inversión conlleva riesgos. Salvados por la Bolsa. Aprender a invertir para construir una vida con más posibilidades. Indice: 00:00 ¿Vivimos mejor o peor que nuestros padres? 01:08 Tenemos más comodidades, pero ¿más seguridad? 02:05 La vida de nuestros padres frente a nuestra generación 03:03 ¿Por qué la vivienda se ha convertido en un problema? 03:41 Bienvenidos a Salvados por la Bolsa 04:54 Presentamos a Bellavista: Lucio y Fran 05:47 ¿Por qué tenemos que comprar una vivienda? 06:13 Tienen muchas propiedades, pero viven de alquiler 06:50 El caso de Mari Carmen y el problema de la vivienda 07:18 Tengo 200.000 €: ¿dónde los invertiría? 07:48 Cómo invertir 200.000 € en inmobiliario 09:09 Por qué las viviendas caras pueden ser menos rentables 09:54 Apalancamiento financiero e inversión inmobiliaria 10:43 ¿Inversión inmobiliaria o montar un negocio? 11:35 ¿Qué ocurre cuando cae el precio de la vivienda? 12:01 Bolsa frente a inmobiliario: liquidez y rentabilidad 13:24 ¿Se puede ganar dinero sin comprar inmuebles? 13:48 Cómo funciona una empresa de inversión inmobiliaria 14:26 Invertir en inmobiliario con poco dinero 14:59 Rent to Rent: alquilar para subalquilar 15:29 Cómo comprar cuatro viviendas con 200.000 € 16:02 Rentabilidad sobre el capital invertido 17:25 Inversión en habitaciones: rentabilidad neta 18:19 ¿Seguirán subiendo los precios de las viviendas? 19:11 ¿Dónde se gana dinero: compra, reforma o venta? 19:29 Por qué comprar caro puede arruinar una inversión 19:58 El peligro de enamorarse de una vivienda 21:01 Flipping inmobiliario: comprar, reformar y vender 21:30 Cómo crear valor y encontrar oportunidades 22:12 Cómo calcular y controlar los costes de una reforma 23:29 Imprevistos y desviaciones en los presupuestos 24:51 Qué mirar antes de comprar un piso 25:19 Cómo detectar oportunidades sin visitar el inmueble 26:42 Cuánto cuesta reformar una vivienda 27:16 Lo que nunca podrás cambiar de una propiedad 28:54 Cómo analizar el precio por metro cuadrado 29:34 Cuánto margen necesita una operación inmobiliaria 30:46 ¿Todavía existen chollos inmobiliarios? 31:19 Próximo capítulo: la crisis de la vivienda 32:25 Despedida y cierre