Salvados por la Bolsa

¡Vótame en los Premios iVoox 2026! Descripción: ÚNETE AL CÍRCULO PRIVADO DE SALVADOS POR LA BOLSA Aprende a invertir, construir tu patrimonio y tomar mejores decisiones financieras acompañado de una comunidad de inversores. En nuestra membresía encontrarás análisis de empresas, carteras de inversión, formación, encuentros y una comunidad de personas que comparten el objetivo de mejorar su futuro financiero. Descubre la membresía en salvadosporlabolsa.com ⸻ ¿Cómo puedes alcanzar la libertad financiera si empiezas desde cero? Imagina dos personas de 27 años. Ambas tienen 3.000 € en el banco, el mismo sueldo y las mismas oportunidades. Diez años después, sus vidas pueden ser completamente diferentes. ¿Por qué? Porque construir patrimonio no consiste únicamente en tener dinero. Consiste en desarrollar las habilidades necesarias para generarlo. En este tercer y último capítulo de nuestra miniserie sobre inversión inmobiliaria hablamos con Lucio y Fran, de Bellavista, acompañados de Fran Castellano (Caste), sobre cómo construir patrimonio, emprender y alcanzar la tranquilidad financiera. Y lo hacemos desde sus propias experiencias. Uno de nuestros invitados comenzó en el sector inmobiliario trabajando como intermediario entre compradores y vendedores. El otro estudiaba Ingeniería de Caminos, trabajaba para una gran constructora y dedicaba las noches y los fines de semana a formarse y gestionar sus primeras operaciones inmobiliarias. Hoy ambos desarrollan su actividad empresarial en el sector inmobiliario. Pero lo más interesante no es dónde están ahora. Lo verdaderamente interesante es cómo empezaron. Durante el episodio respondemos a preguntas que probablemente te hayas hecho alguna vez: ¿Debería comprar mi primera vivienda o seguir viviendo de alquiler? ¿Qué haría un inversor inmobiliario si tuviera 27 años y cobrara 1.300 € al mes? ¿Es mejor ahorrar para comprar una casa o invertir ese dinero? ¿Cómo se puede emprender en el sector inmobiliario sin disponer de grandes cantidades de capital? ¿Qué diferencia existe entre endeudarse para consumir y endeudarse para invertir? ¿Hasta qué punto influyen la formación, los contactos y la capacidad de negociación en nuestro futuro financiero? También hablamos de algo fundamental: la carrera de la rata. Esa situación en la que trabajamos para pagar nuestros gastos, aumentamos nuestro nivel de vida cuando ganamos más dinero y terminamos dependiendo de nuestro sueldo para mantenerlo todo. Nuestros invitados explican cómo intentaron escapar de esa situación, qué sacrificios hicieron y por qué consideran que la formación y las relaciones personales fueron determinantes. Además, debatimos sobre el futuro. ¿Es más difícil construir patrimonio ahora que hace diez años? ¿O estamos viviendo una época extraordinaria gracias a la inteligencia artificial, las habilidades digitales y las nuevas oportunidades de negocio? Y descubrimos algo especialmente interesante: existen modelos de negocio inmobiliario que permiten generar ingresos sin ser propietario de los inmuebles. Hablamos de intermediación, alquiler por habitaciones, rent to rent y gestión de alojamientos turísticos. Bienvenidos a Salvados por la Bolsa. Este contenido tiene carácter educativo y divulgativo. Las experiencias y opiniones compartidas no constituyen asesoramiento financiero personalizado. Toda inversión implica riesgos. INDICE: 00:00 Cómo construir patrimonio empezando desde cero 00:38 Dos personas, 3.000 € y dos futuros diferentes 01:50 Tu verdadero patrimonio no empieza con el dinero 02:31 La primera inversión debería ser en ti mismo 03:05 ¿Qué harías con 27 años y un sueldo de 1.300 €? 04:33 ¿Es posible comprar una vivienda con un sueldo bajo? 05:10 Comprar para alquilar y vivir donde realmente quieres 06:35 Cómo construir patrimonio pagando una hipoteca 07:07 ¿Por qué algunos inversores prefieren vivir de alquiler? 09:02 Ganar más dinero o acumular propiedades 10:15 El peligro de esperar siempre la oportunidad perfecta 11:12 Vivir por encima de tus posibilidades 12:15 Deuda buena y deuda mala: ¿cuál es la diferencia? 13:26 Cómo empezaron dos empresarios inmobiliarios 14:07 De agente inmobiliario a inversor: los primeros pasos 15:27 Comprar, alquilar y vender: cómo fue creciendo su patrimonio 16:34 De ingeniero a empresario inmobiliario 18:41 Cómo escapar de la carrera de la rata 20:05 Cómo se conocieron y decidieron emprender juntos 21:30 Por qué la formación y los contactos pueden cambiar tu vida 22:24 «Empecé en el inmobiliario con 3.000 €» 23:35 ¿Es más difícil construir patrimonio en 2026? 25:05 ¿Comprar tu primera vivienda o invertir ese dinero? 25:55 Inteligencia artificial: las oportunidades de una nueva generación 28:39 Cómo ganar dinero con inmuebles sin comprarlos 30:31 ¿Necesitas dinero para construir una fortuna? 31:04 Las habilidades que deberías desarrollar para prosperar 33:37 Reflexión final: la riqueza está en ti

¡Vótame en los Premios iVoox 2026! DESCRIPCIÓN ¿Por qué es tan difícil comprar una casa hoy en España? ¿Y de quién es la culpa? ¿Del fondo buitre, del turista, del que tiene cinco pisos o del político de turno? Segundo capítulo de la miniserie sobre vivienda con los chicos de Bellavista. Ellos compran pisos con problemas (ocupados, locales, líos urbanísticos), los reforman y los venden, así que en redes ya les han llamado de todo. Hablamos sin filtro de por qué faltan cientos de miles de viviendas al año, de quién tiene en realidad más casas en España (spoiler: la Sareb), de cuando estuve en el Congreso en 2012 negociando la ley hipotecaria, de la falta de gente en la obra, del derecho a la vivienda frente a la propiedad privada… y de por qué, medidos en oro o en acciones, los pisos igual no están tan caros como parece. Una petición: deja tus ideas en la puerta un rato. Escucha, piensa, y si no estás de acuerdo, a los comentarios. Para eso están. Y no te pierdas el capítulo 3: cómo estos dos han montado todo esto casi desde cero. ÍNDICE 00:00 Antes de empezar: ¿buscamos soluciones o culpables? 03:27 ¿Quedan chollos en la vivienda? 04:20 Dónde están las oportunidades: ocupas, locales y líos urbanísticos 05:09 La IA contra el negocio de bar, peluquería y apretón de manos 08:58 Por qué no compran en subastas 09:40 ¿Fondo buitre o vulnerable? Las dos cosas a la vez 10:51 Desahucios y política 11:41 2012: cuando fui al Congreso a negociar la ley hipotecaria 13:05 El mayor “fondo buitre” de España es el Estado (la Sareb) 14:09 El problema de verdad: oferta y demanda 15:51 Extranjeros, teletrabajo y nórdicos comprando en la costa 16:38 Vivienda pública: 800 casas para un agujero de 500.000 17:22 “Tengo derecho a una vivienda digna”… ¿en Gran Vía? 17:47 Un poco de memoria: abuelos, posguerra y pisos de 30 m² 19:43 Nadie quiere trabajar en la obra 21:47 Derecho a la vivienda vs. propiedad privada 23:24 Los pisos nunca han estado tan baratos (en oro, Bitcoin o Apple) 24:46 1971, el patrón oro y el dinero que se devalúa 25:39 El truco de la barra de pan 26:02 Inflación e impuestos sin deflactar 26:37 Cómo invertir con Bellavista 29:21 Inmobiliario para diversificar la cartera 29:44 Invertir en ladrillo sin dinero 30:53 Rentabilidad, riesgo y el capital de cada uno 31:38 28 años y 1.300 € al mes: ¿qué le dirías? 32:13 Cierre y adelanto del capítulo 3

¡Vótame en los Premios iVoox 2026! Descripción: ¿Cómo invertir en inmobiliario y conseguir rentabilidad comprando, reformando o alquilando viviendas? ÚNETE AL CÍRCULO PRIVADO DE SALVADOS POR LA BOLSA Aprende a analizar empresas, construir tu cartera de inversión y tomar mejores decisiones financieras acompañado de nuestra comunidad de inversores. Descubre nuestra membresía y empieza a construir tu patrimonio. ¿Qué harías si tuvieras 200.000 € para invertir? ¿Comprarías una vivienda? ¿Varias? ¿Invertirías en bolsa? ¿O buscarías un negocio capaz de ofrecerte una rentabilidad superior? En este primer capítulo de nuestra miniserie sobre inversión inmobiliaria nos acompañan Lucio y Fran, de Bellavista, junto a Fran Castellano (Caste), para analizar cómo funciona realmente el negocio inmobiliario. Y empezamos con una contradicción que puede sorprenderte: Nuestros invitados poseen numerosas viviendas, pero ambos viven de alquiler. ¿Por qué? Porque comprar una vivienda para vivir y comprar una vivienda para invertir son dos decisiones completamente diferentes. Durante esta conversación analizamos cómo invertir 200.000 € en inmuebles, qué rentabilidad podemos esperar, cómo utilizar la financiación bancaria y cuáles son las claves para encontrar oportunidades inmobiliarias. También profundizamos en el negocio de comprar, reformar y vender viviendas, conocido como flipping inmobiliario. ¿Dónde se gana realmente el dinero? ¿En la compra, en la reforma o en la venta? ¿Cuánto cuesta reformar una vivienda? ¿Cómo saber si un piso está barato? ¿Qué importancia tienen la ubicación, los metros cuadrados y los costes de construcción? Además, descubrimos que existen diferentes formas de participar en el sector inmobiliario, incluso sin disponer del capital necesario para comprar una vivienda. Pero antes de comenzar la conversación, planteamos una reflexión: ¿Vivimos realmente mejor que nuestros padres? Tenemos más tecnología, más oportunidades y más comodidades que cualquier generación anterior. Sin embargo, acceder a una vivienda se ha convertido en una de las grandes preocupaciones de muchos jóvenes. ¿Tenemos más posibilidades, pero menos certezas? Este es el primer capítulo de una serie de tres episodios en la que analizaremos la inversión inmobiliaria, la crisis de la vivienda en España y cómo empezar a construir patrimonio. Las rentabilidades comentadas por los invitados corresponden a sus experiencias y estimaciones, no son resultados garantizados. Toda inversión conlleva riesgos. Salvados por la Bolsa. Aprender a invertir para construir una vida con más posibilidades. Indice: 00:00 ¿Vivimos mejor o peor que nuestros padres? 01:08 Tenemos más comodidades, pero ¿más seguridad? 02:05 La vida de nuestros padres frente a nuestra generación 03:03 ¿Por qué la vivienda se ha convertido en un problema? 03:41 Bienvenidos a Salvados por la Bolsa 04:54 Presentamos a Bellavista: Lucio y Fran 05:47 ¿Por qué tenemos que comprar una vivienda? 06:13 Tienen muchas propiedades, pero viven de alquiler 06:50 El caso de Mari Carmen y el problema de la vivienda 07:18 Tengo 200.000 €: ¿dónde los invertiría? 07:48 Cómo invertir 200.000 € en inmobiliario 09:09 Por qué las viviendas caras pueden ser menos rentables 09:54 Apalancamiento financiero e inversión inmobiliaria 10:43 ¿Inversión inmobiliaria o montar un negocio? 11:35 ¿Qué ocurre cuando cae el precio de la vivienda? 12:01 Bolsa frente a inmobiliario: liquidez y rentabilidad 13:24 ¿Se puede ganar dinero sin comprar inmuebles? 13:48 Cómo funciona una empresa de inversión inmobiliaria 14:26 Invertir en inmobiliario con poco dinero 14:59 Rent to Rent: alquilar para subalquilar 15:29 Cómo comprar cuatro viviendas con 200.000 € 16:02 Rentabilidad sobre el capital invertido 17:25 Inversión en habitaciones: rentabilidad neta 18:19 ¿Seguirán subiendo los precios de las viviendas? 19:11 ¿Dónde se gana dinero: compra, reforma o venta? 19:29 Por qué comprar caro puede arruinar una inversión 19:58 El peligro de enamorarse de una vivienda 21:01 Flipping inmobiliario: comprar, reformar y vender 21:30 Cómo crear valor y encontrar oportunidades 22:12 Cómo calcular y controlar los costes de una reforma 23:29 Imprevistos y desviaciones en los presupuestos 24:51 Qué mirar antes de comprar un piso 25:19 Cómo detectar oportunidades sin visitar el inmueble 26:42 Cuánto cuesta reformar una vivienda 27:16 Lo que nunca podrás cambiar de una propiedad 28:54 Cómo analizar el precio por metro cuadrado 29:34 Cuánto margen necesita una operación inmobiliaria 30:46 ¿Todavía existen chollos inmobiliarios? 31:19 Próximo capítulo: la crisis de la vivienda 32:25 Despedida y cierre

¡Vótame en los Premios iVoox 2026! Descripción para YouTube ÚNETE A LA MEMBRESÍA DEL CÍRCULO PRIVADO: ⁠clubdesalvadosporlabolsa.com ¿Cuánto dinero necesitas para alcanzar la libertad financiera? Muchas veces centramos toda nuestra atención en encontrar la mejor acción, el mejor fondo, el mejor ETF o conseguir un punto más de rentabilidad. Sin embargo, existen 4 números que pueden tener mucho más que decir sobre nuestro futuro financiero: Capital inicial, aportación mensual, tiempo y rentabilidad. En este capítulo de Salvados por la Bolsa analizamos cómo cambia el resultado cuando empiezas con más capital, qué ocurre al invertir 100 €, 300 €, 500 € o 1.000 € cada mes y, sobre todo, el enorme efecto que tiene dejar trabajar al tiempo. Porque hemos aceptado que una casa se paga durante 30 años, pero muchas veces nos cuesta entender que una fortuna también puede construirse durante 30 años. Además, hablamos de un quinto número que muchas veces olvidamos: cuánto cuesta nuestra vida. Saber cuánto necesitas para vivir puede ser tan importante como saber cuánto puedes llegar a acumular. Y antes de entrar en números, una reflexión: puedes conseguir la cartera que siempre quisiste, ganar mucho dinero e incluso alcanzar la libertad financiera y, aun así, no sentirte libre. Quizá la verdadera riqueza empiece bastante antes. Este contenido tiene carácter divulgativo y educativo y no constituye asesoramiento financiero personalizado. Las rentabilidades utilizadas durante el episodio son hipótesis y no representan una rentabilidad garantizada. Rentabilidades pasadas no garantizan resultados futuros. Índice 00:00 Dos personas pueden vivir la misma vida de forma completamente distinta 01:33 Puedes ser millonario y sentir que nunca tienes suficiente 02:08 El peligro de estar siempre esperando al próximo «cuando» 03:18 Tener libertad financiera y no sentirte libre 04:01 La verdadera riqueza empieza antes del dinero 05:05 Bienvenida a Salvados por la Bolsa 05:53 Los 4 números de tu libertad financiera 06:44 Capital, aportaciones, tiempo y rentabilidad 07:43 Nº1 — Capital inicial 08:04 ¿Con cuánto dinero deberías empezar a invertir? 08:41 Empezar con 0 € vs. empezar con 20.000 € 09:12 Nº2 — Cuánto puedes invertir cada mes 09:43 Tabla: 100 €, 300 €, 500 € y 1.000 € al mes 10:23 Lo que ocurre después de 20 y 30 años 11:25 La hipótesis de rentabilidad utilizada 11:54 ¿Aportar más o conseguir más rentabilidad? 12:57 Nº3 — El tiempo 13:27 El único número que no puedes recuperar 14:13 El poder de pasar de 10 a 20 y 30 años 15:26 Nº4 — Rentabilidad 16:38 La rentabilidad nunca es una promesa 17:03 El peligro de invertir dinero que necesitarás pronto 17:49 Los números que debes escribir en un papel 18:40 Cuánto deberías tener como colchón 19:33 ¿Cuánto necesitas para tu libertad financiera? 20:05 Gastos y regla del 4 % 20:43 Tener dinero no significa necesariamente vivir mejor 21:26 Construye tu propio plan financiero 21:49 La rentabilidad como hipótesis 22:20 Lo que puede ocurrir después de 10 años 22:49 Empieza hoy

¡Vótame en los Premios iVoox 2026! Únete al Círculo Privado de Salvados por la Bolsa: https://clubdesalvadosporlabolsa.lovable.app/club Descripción: ¿Existe realmente una cartera perfecta? Después de una mañana entera trabajando junto a Caste, el Ingeniero y Miguel Ángel Payán llegamos a una conclusión: no puede existir una única cartera perfecta, porque 20.000 € no significan lo mismo para dos personas diferentes. Pero sí podemos construir una estructura. En este capítulo te presento los tres grandes bloques con los que hemos diseñado nuestra forma de entender una cartera: PROYECTOS → BREAK EVEN → COMPOUNDERS Tres momentos completamente diferentes en la vida de una empresa. Tres niveles de incertidumbre y riesgo. Y, sobre todo, tres preguntas distintas. En un proyecto: ¿saldrá adelante? En Break Even: ¿conseguirá convertirse en un negocio rentable? En una Compounder: ¿cuánto tiempo podrá seguir siendo extraordinaria? Hablamos de asimetría, hitos, flujo de caja, reinversión, ventajas competitivas, MOAT, precio de entrada y del peligro de enamorarse de una inversión. Y antes de todo eso, una historia muy sencilla sobre mi hijo, un balón de fútbol y una de las mayores cosas que puede darte el dinero: la capacidad de elegir. Porque quizá la libertad financiera no consista simplemente en tener más. Quizá consista en no necesitar que nadie te deje su balón para poder jugar. Bienvenidos a Salvados por la Bolsa. Indice: 00:00 — La cartera perfecta no puede ser igual para todos 01:16 — ¿Por qué nos cuesta tanto creer en nosotros mismos? 02:37 — ¿Cuál es tu cifra? Dinero, tiempo y libertad 03:06 — La historia de mi hijo y el balón de fútbol 05:20 — Lo que realmente significa tener libertad 06:13 — Bienvenidos a Salvados por la Bolsa 07:01 — Los 3 estilos de la cartera perfecta 08:21 — Todo empieza siendo un proyecto 10:13 — Del Proyecto al Break Even 10:38 — El tercer nivel: las Compounders 11:46 — La enorme asimetría de los proyectos 14:02 — Proyecto → Break Even → Compounder 14:34 — Cómo analizar una empresa que todavía no gana dinero 15:40 — Los hitos que debe cumplir un proyecto 16:46 — El peligro de enamorarte de una inversión 17:48 — ¿Qué hacemos cuando encontramos una empresa extraordinaria? 19:43 — Cómo identificar una verdadera Compounder 20:56 — La pregunta más importante sobre una gran empresa 22:03 — MOAT: cómo defender una ventaja competitiva 24:29 — Las métricas que buscamos en una Compounder 25:34 — El gran enemigo de una Compounder 28:03 — Proyecto vs. Compounder: “¿saldrá?” frente a “¿durará?” 29:37 — Rentabilidad y riesgo 30:47 — La verdadera magia de la cartera perfecta 31:32 — Cómo combinamos las tres cajas 32:18 — Por qué necesitamos al menos 10 años 32:51 — Conclusión